卡加利地区豪宅售价出现大幅折让之后,300万以上物业成交量上升,反映出笋盘价正吸引具实力的买家入市。
当地Rocky View豪宅市场近期市道正创新高纪录。根据卡加利地产商会(Calgary Real Estate Board)的资料,这区去年全年只有1宗300万元以上的住宅成交,但今年已录得7宗同类价位档次的交易。
地产界人士解释,目前有一些楼盘非常之超值,例如原本叫价500万元的物业,现在却以300万元转手,因此能够吸引买家入市。
据指出,在过去3年,若干物业在市场断断续续放盘,目前当中一些终告找到买家。
Rocky View的市道一定程度上可以反映出豪宅割价的情况。在该7宗交易之中,只有1个楼盘能够以叫价成交,另1个减价70万元,而减价50万元的亦有3个。
不久前,Church Ranches区的1个物业以329万元放盘。早于2009年,这个物业的价格高至675万元。换言之,目前的叫价不及原价1半。
卡加利地产地产商会近期的资料显示,在过去的1年,100万元以上物业的放盘日数已由7个月延长至12个月。
这反映出市场仍然有交易,但需要较长的时间才能找到买家。
根据该商会的多重放盘服务系统,本年至10月底,Rocky View共录128宗价值超过100万元的交易,比去年同期的205宗减少了约37%。卡加利上月份整体市道录得的跌幅更大,因,只有32宗逾100万元的楼盘成交,而去年同期则有64宗。
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