根据城市发展协会(Urban Development Institute,UDI)与温市信贷联盟(Vancity Credit Union)公布的最新房屋可负担性分析报告,指出温哥华地区仅7.4%的家庭拥有可负担购买二手独立屋所需的经济收入,此数字与上季的7.6%相比,呈 小幅下滑趋势。
这份报告将低陆平原地区分为三部分,除温市外,本拿比、满地宝(Port Moody)、高贵林(Coquitlam)、列治文(Richmond)与三角洲(Delta)等地被归为「内大都会区」;匹特草原(Pitt Meadows)、枫树岭(Maple Ridge)、素里(Surrey)与兰里(Langley)等地,则被归为「外大都会区」。
这份报告所定义的可负担性,是以民众向金融机构申请贷款时,是否能被批准作为主要依据,就一般状况而言,放款的金融机构会要求民众每月用来支付贷款的费用,不得超过当月收入的32% 。
发布这份分析报告的城市分析(Urban Analytics)公司负责人之一班奈斯特(Jon Bennest)指出,目前温西与市中心有许多建案,都将主要客层放在较为富裕的民众,因此许多收入一般的居民,都开始到温东找房,许多社区在10年前可能乏人问津,但现在都已逐渐开始受到欢迎。
若就独立屋以外的物业来看,可负担性就相对较高。就温哥华而言,有25.4%的家庭拥有足以负担购买二手城市屋的经济能力,40%以上的家庭拥有可负担二手公寓单位收入,这类住宅的可负担性也是越往外围地区越高,以「外大都会区」为例,有超过八成民众,具有在当地购买二手公寓单位的能力。
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