道明银行经济分析部认为,卑省房市交易状况将在明年下半年度出现放缓现象。
道明银行经济师佩特拉玛拉。
继早前加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)指全国及大温房市未来两年放缓后,道明银行经济分析部(TD Economics)9日也公布特别报告,受美联储可能在2017年前逐渐调涨利息影响,预计卑省房市交易在明年下半年起放缓。
这份特别报告主要讨论加拿大各个地区在整体经济环境出现变化时,哪些地区可能出现重大影响,道明银行经济师佩特拉玛拉(Diana Petramala)在报告中说,卑诗省、安省与亚省最有可能首当其冲,因为上述三个省份民众的债务与收入的比例为全国最高。.
她在报告中提到,今次分析是以三大类共十个方面来评估各个省情况,除家庭负债状况与清偿债务的能力外,也将房市的不平衡现象列入考量。
佩特拉玛拉说,2011年以来,加国房屋市场的危险程度持续上升,各类与房市相关的财务活动之风险是最高的,主要原因便是各地房价被高估10%到15%之间,而且很多城市还有破纪录的新建案正在兴建。
她又说,在全国各个地区当中以卑诗情况最为为严重,因房价高涨,许多卑诗民众必须以超过收入一半以上的资金来支付房屋贷款,每个家庭每月光在偿还房贷利息方面,估计达收入9%左右。
暂无评论,快来座沙发吧!