2015-11-10 09:38 来源:Vansky
加拿大另类政策研究中心(CCPA)昨日发表报告,指出加国年轻业主最容易受楼市调整所打击,如果楼市下调两成,会有一成年轻业主变成负资产,CCPA促政府采取政策降低债务负担,以免为时已晚。
加拿大中央银行曾经估计,目前加国楼价被高估一成至三成,部分私营机构的经济学家认为问题更严重。
CCPA经济师David Macdonald表示:「楼价下跌将会对年轻业主带来不合比例的强烈影响。20岁、30岁年龄组别的家庭,会损失大比例的净资产,并可能发现他们的欠款比所拥有物业及其他资产的价值更高。」
CCPA估计,如果楼市下跌两成,一成有30岁或更年轻家庭成员的家庭,即约169,000个家庭,会变成负资产;如果楼市调整幅度达三成,会有七分一、约294,000个家庭受影响。30岁人士平均会损失60,000元,占资产39%,20岁人士平均损失少于40,000元,占资产45%。
Macdonald分析,楼市每下跌一成,就会令人均资产下跌两成,而在多伦多、温哥华、卡加利等高楼价的城市,年轻家庭由于负债较高,他们的资产损失可能会大幅高度于全国水平。