对许多第一次想要买房的民众而言,既有的观念认为,要存够两成自备款再入市,不过有专家指出,这样的想法可能已经不符合温哥华的房市现状,民众应考虑在存足5%或10%的头期款时,就直接出手购屋。
房贷专家柯林斯(Patricia Collins)说,在目前温哥华房价不断攀升的状况下,首购族应该要将头期款的存款目标降低,否则极有可能跟不上房价上涨的速度。
柯林斯也强调,民众找房时必须实际一点,因为现在在温哥华几乎没有价格在100万元以下的独立屋,想购买这类物业的民众,或可考虑大温地区其他房价较低的城市。
但自备款不足20%的贷款申请,必须加购加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)的贷款保险,因此必须格外小心,仔细计算是否值得。
即使如此,柯林斯仍认为,在房租同时高涨的现时情况下依旧可行,因为她相信与其每月将租金拱手交给房东,还不如透过置产的方式,替自己存一些财富。
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