中国人温哥华抢房?温西案例过于片面
新民主党省议员尹大卫。(取材自尹大卫官网)
亚当玛奇认为,甄瑞谦的研究样本数较少且针对特定地区,并不足以呈现整体市场面貌。(记者陈威麟/摄影)
谭秉荣建筑师事务所(Bing Thom Architects)2日公布研究报告,指温西70%豪宅是中国人买走之后,许多本地英文媒体均以大篇幅报导,其中不乏以耸动标题指称,中国买家正大举进军温哥华的地产市场,「省报」(The Province)的报导还在标题中强调,这些买房的屋主许多都是家庭主妇,或收入极低的学生。
加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)资深市场分析师亚当玛奇(Robyn Adamache)接受「世界日报」记者访问时,强调这份案例研究报告的样本数不高,而且仅将焦点放在某个特定地区,因此并不足以代表温哥华之房地产现状,她唿吁民众与媒体在引用这些数据时,应特别注意研究范围与对象为何。
她说,甄瑞谦的研究并不能充分反映大温房市内海外买家的状况,因为该份分析主要是以登记屋主的名字来作为分析基础,结果仅能显示该社区内有许多屋主拥有「未英文化」的中文姓名(non-Anglicized Chinese name),这并不代表他们都是海外买家,仅能说他们或许从海外搬到本地的移民人士。
将资料提供给甄瑞谦展开研究的新民主党(NDP)温哥华-灰岬选区(Vancouver-Point Grey)省议员尹大卫(David Eby)则说,这份分析所使用的资料确实不足,但就是因为省府与联邦政府不愿收集且发表更详尽的有关数据,才会迫使研究人员必须透过其他管道来分析状况。
尹大卫还说,在有关地产的讨论当中,难免会有人发表种族歧视的意见,他认为这是非常严重的问题,仅有依靠当局公布完整且有制度性的海外买家资料,才能够有效吓阻这类错误论点的出现。