加拿大房贷暨房屋公司(CMHC)29日公布最新报告,分析全国15个都会区面临房市风险的可能,多伦多被列为「高风险」,而同样火热的温哥华房市则被评为「低风险」,主要原因是房源增加,买房需求能获得满足。
这份第二季度「房屋价格分析与评估」报告,从「房市过热」、「房屋价格上升速度」、「房价过高」与「建案过多」等四方面来评估房市状况。结果发现,房价最高的温哥华地区,面临的房市风险却只在「低」等级。
不过,报告亦指出,因为房价上抬走势强劲,房价过高问题将显露。
维多利亚地区房价虽然持续上扬,但因为房源多元,加上人口增加带来相应需求,新房需求吻合建盖量,因此尚未形成问题。
另外,亚省爱民顿房市虽然也被列为低风险,但受低油价影响,冲击就业和劳动力,个人收入与房价增加幅度不在同一水平,导致当地出现房价过高问题。
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