今年年初以来,大温地区的房价持续上升,牵连带动菲沙河谷房市买气,其中又以素里受到最多人瞩目,以公寓单位来说,当地目前除待售屋源充足之外,全新及二手公寓的选择性多,因此持续吸引买家前往置产。
根据菲沙河谷地产局最新数据,素里市在9月114宗公寓成交案,指标价格为20万7700元,平均成交价落在24万6456元,这样的价格对于许多首购族来说,具有高度的可负担性,无怪乎让他们趋之若鹜。
若与8月份相比,素里公寓的销售量减少5.8%,若与去年同期相比,则有8.6%的成长,但平均价格方面则减少1.2%,单位内每平方呎的中间价格约落在283元。
若以9月中至10月初的成交单位来说,多数单位的成交价都与开价差异不大,卖方所能接受的议价空间约在5%之内。目前当地约有近900个待售单位,其中以二房的物件为大宗,占市场的61%,一房的物件已33%的市占率次之。
素里东南区的克罗芙岱尔(Cloverdale)社区最近的独立屋销量相当亮眼,当地的公寓单位也十分具有选择性,目前该地段的待售公寓,屋龄都不及10年,价格从约15万元的一房到约35万元的二房单位皆有。
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