加拿大按揭及房屋公司(CMHC)预测,炙热的卑诗温哥华楼市需求,将于2016年至2017年放缓,成交量也会逐年降低。
该个全国性房地产机构周一发表最新预测报告,估计明年大温哥华(Metro Vancouver)经电脑放盘(MLS)成交的住宅数量,将低于今年预计的41,800个,下降至只有38,400个,而2017年将再降至37,400个。
CMHC首席经济学家杜根(Bob Dugan)表示,卑诗省和安省的楼市,现时受到能源价格低迷、低按揭贷款利率,以及加元贬值的影响而保持升势,但预期这些效应在未来两年日益减低,整个大温地区楼价在期内轻微上升。
报告估计,大温哥华于2015年的MLS平均楼价为887,600元,预计明年将增加3%至914,100元,到了2017年,楼价增幅将进一步放缓至2.1%,平均价格变成933,200元。
CMHC温哥华区市场分析员萨姆(Richard Sam)指出,温市劳动市场保持强劲、按揭贷款利率低企和人口稳定增长 ,是支持温市房屋需求强劲的正面因素。
但该报告指出,按揭贷款利率在2016年可能会上升,可能导致加国楼市需求回落。
报告列举的MLS成交量和大温地区楼价与预测,是根据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver、REBGV)提供的数据得出,其中并不包括素里、兰里、北三角洲和白石镇等地区的数据。
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