加拿大帝国商业银行经济研究部的报告显示,本国房屋按揭债务在房价的带动下上升。
资料显示,本年次季,全国的房贷由5年前的约9,230亿元增加至1.2万亿元左右的水平,亦即有约30%的升幅。
不过,根据该银行的研究,房贷上升并非置业人数增加,而是平均贷款额有所增长。
多伦多及温哥华的屋价急速上升,远远抛离全国平均水平,正好反映出这个情况。
地产公司Sotheby's近期发表的报告指出,在本年首2个季度,大多伦多地区售价超过100万元的共管柏文,镇屋及独立屋上升了56%,而温哥华方面也较去年同期增加48%。
一般来说,买家需要负担的房贷会随着屋价上升,因而推高了全国的总房贷额。
该银行副首席经济师Benjamin Tal在接受传媒访问时称,需要较高的利息才能制止这个趋势。
不过,他表示,虽然加拿大人的债务水平上升,大部分人显然都能够,时偿还欠款。
虽然加拿大人的房贷增加,但拖欠率却回落至2009年以来的低位。
根据该银行的报告,6月期间,房贷还款拖欠率回落至0.3%以下的水平,其中安省的拖欠率最低,只有0.15%。
最高的是大西洋省份,达到0.6%。
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