地产经纪斗法奇谋抢盘 上海展销 先予现金优惠
有大温房产业者指本地「豪宅难求」,业者各出奇谋抢盘,也令很多中国富豪慨:「有钱也买不到好盘」。 宣传单正面印有2015上海国际高端房产盛会的标志及上海市景。
本地房产市场持续炽热,业内人士形容现时「卖家难求」,经纪莫不各出奇谋「吸盘」,寻找卖家放盘。近期有地产经纪向温哥华豪宅区发出英语宣传单张,声称将把本地豪宅楼盘直接带至中国上海参加国际高端房产盛会,希望争取更多货源。另外,亦有经纪愿向卖家先行提供一笔现金优惠。
有业内人士称,表面看起来温哥华楼市近日略见放缓,但实际上中国富豪投资的热度却没有减少。目前温哥华楼市主要的问题出在房源持续紧张,豪宅难求,令很多中国富豪皆感叹「有钱也买不到好盘」。
该位业者指出,很多地产经纪都要各出奇谋「找货」,因为现在找卖家,远较找买家困难得多,甚至有些经纪对于愿意放盘的卖家,提供特别优惠,可先收到一笔现金,但究竟是「定金」或「奖金」,则未有公开。
另外,现时很多人都关注中国市场,故不少非华裔的经纪,亦会尽量加入一些中国元素,希望成功向华裔卖家推荐自己。
近日有居于温西豪宅区的市民,收到一间地产公司的「英雄帖」,由非华裔经纪发出,游说业主将豪宅出售,并声言会在年底到中国上海一个高端房产会出进行推销,以中国富豪买家作为重点宣传,希望可收「吸盘」之效。
发出「英雄帖」的本地地产经纪罗威(Lori Rowe)表示,这场房产展销会的5,000名来宾非富即贵。而这次带去上海推销的楼盘,也都会以超级豪宅为主,并且具有独特性,目标买家则是中国的企业主及上流社会人士。
她透露,是次房产展销会中,除了温哥华,也会有美国纽约、洛杉矶、澳洲悉尼、英国伦敦等大城市的豪宅参展。
罗威强调,温哥华有得天独厚的自然环境,纵使面对这些来自全世界的竞争对手,相信也能吸引到买家青睐。她也承认,目前温哥华楼市畅旺,许多豪宅楼盘都能引起疯抢。
「中国市场无限大,大家都想分一杯羹。」华裔地产经纪苏娴雅指出,将大温楼盘带至中国房地产展销会上推销,大概已有3年的时间,一般是大型地产公司才这么做,而过去大部分是展销柏文楼盘,许多更是直接与开发商合作进行海外推广,独立屋豪宅则较少听闻。
苏娴雅强调,直接在中国购买大温柏文单位的买家,许多都是为了投资,自己甚至不会亲自来到温哥华。而购买独立屋的买家,则因为金额较大,大部分买家都会亲自前来温哥华看看环境了解细节。