卑诗省府目前正有意提案修改 “共管式物业法”,虽然提议月初才公布,但有地产业界表示,已有部分老旧公寓的业主与他们接触重新开发的相关事宜。
商业地产律师唐纳利(Darren Donnelly)说,这项法案目前已在省议会完成首读,估计最快会在年底通过实施,相信法案正式通过后,申请案件必定会急剧增加。
唐纳利指出,这类物业许多已经过于老旧,维修费用十分巨大,业主都希望可透过以重新开发或转售的方式,让建物可有较高的获利,例如将低层公寓重新开发成高层大楼。
但许多这类申请随时引发诉讼,因为只要在80%业主同意下即可实行,但其余少数业主可能持反对意见。
专攻“共管式物业法”的律师威廉斯(Patrick Williams)指出,即使有超过80%的业主同意,这些业主还是必须取得法院的执行令,持反对意见的业主若能说服法官相关决议对自己并不公平,法院方面仍有权取消所发出的执行命令。
暂无评论,快来座沙发吧!