许多人都讨论如何让过热的温哥华房市降温,好提高房屋的可负担性,学者认为其实不难,提高市场高价豪宅的物业转让税,在政策上容易措手,也容易看到效果。
雷大卫的建议是基于一个市场原则:任何都会市场的脉动都是由市场的高档所决定。而根据政府移民统计资料,自1980年代以来,有约20万的投资移民入住大温,使房地的高档市场迅速加温。
省财政厅必长麦德庄(Mike de Jong)说,省府也在做同样的考虑,但任何在税制上的作为,都会有反作用力,须从长计议。
但卑诗地产协会经济分析师穆尔(Cameron Muir)就不同意雷大卫的看法,认为人口增长才是主因,而且提高物业交易税只会使房价更高,而且房屋可负担性问题不在那一端,目前正朝兴建公寓方向解决。
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