2015-10-10 08:44 来源:Vansky
《环球邮报》(Globe and Mail)报道指出,卑诗省政府开始关注有房地产投资人设立公司持有物业,再转移公司股份给新屋主,进而规避物业转移税(Property Transfer Tax)的情况,针对安省已修补有关漏洞,卑诗省财政厅麦德庄(Mike de Jong)表示该省正研究向安省看齐,在下年度预算案时提出解决办法,同时也考虑提高最昂贵物业买卖时的转移税。
研提高最昂贵物业买卖转移税
报道说,一些富有的外国投资人在温哥华购买房地产,但却买在亲戚名下,或者是公司名下,如此帮助规避一些买房需要支付的税金。
《环球邮报》访问麦德庄是否知道此情况,他说:「绝大多数的加拿大人均如实缴交他们需缴的税,也想知道是否每个人均一样如实缴税。」
报道表示,在卑诗省,一些公司设立的唯一原因,即是为了持有物业为个人作信托,而公司可将信托股份转给任何新的屋主,且不用办理房屋所有权的转移,如此买家可以不用支付转移税。报道提到,安省已采取做法阻止该漏洞的发生。
麦德庄说,卑诗省也正研究学习安省,有关做法会在下次预算时提出。此外,他提到卑诗省正考虑提高最昂贵物业买卖的转移税,且将收得的税用于减轻低单价房屋买家的税。
报道说,加拿大税务局的消息人士及一些法律专家说,现行课税制度无力应付外国买家付极少税的问题,他们到大温买卖昂贵房屋却付极少税,或不付入息税或资本增值税(capital gain tax)。
报道调查发现,250间位于温市受中国买家欢迎地区的房屋,有1/3房屋登记在家庭主妇、学生或公司的名下,故意馍糊买家的真实身分,目的在逃避税局的注意。