根据加拿大统一信用谘询服务机构(Consolidated Credit Counseling Services of Canada)发布的最新市场研究,在加国十个大城市当中,温哥华的房价可负担性最低,民众须以超过七成的税后收入来支付房屋开销,状况是所有城市当中最严重的。
这份以7月份房价为依据的报告指出,温哥华的平均房价为86万6772元,家庭中间收入(Meidian Family Income)则为7万3390元,一般家庭必须以税后收入的71%来供房,比多伦多的54%还多出将近两成。
根据加拿大统一信用谘询服务机构的建议,民众每月支付房屋所需的上限,最好不要超过税后收入的25%,这份报告中所指的「可负担性」,便是依照此一定义进行分析。
报告中所比对的十个都会,除温哥华与多伦多之外,卡加利(Calgary)与满地可(Montreal)也被列为房价不具可负担性的城市,温尼辟(Winnipeg)与哈利法克斯(Halifax)的住民别须分别以税后收入的28%与27%用来供房,被列为「几乎」(Almost)可有负担性的城市。
纽芬兰―拉布拉多省的圣约翰斯市(St. John’s)、沙省的雷琴纳(Regina)、新布朗士维克的圣约翰市(Saint John)与爱德华王子岛的省府查洛城(Charlottetown),是该调查中四个房价具可负担性的地点,民众养房所需的支出都在税后收入25%以下,查洛城仅需19%。
加拿大统一信用谘询服务机构指出,民众每月若以更多比例之收入来支付房贷,表示财务上的处境就更加危险,因为这代表能被作为储蓄用途的资金不足,若面临生活出现危机状况时,民众将无法有足够的金钱来应变。
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