温哥华囤地85年,海外一买家早有先例
目前大温地区的房市讨论当中,海外买家时常是重点之一,曾有地产业界人士对「世界日报」记者表示,很多来自中国的买家购地之后并无开发计划,对房价可能也会有所影响,不过其实在大温地区,这样的长期投资早有先例,而且该片面积广大土地的持有人,是在约85年前便购入,这也是卑省史上持有时间最长的物业之一。
这片位于西温的土地被称作「英属地业区」(British Properties),是开发商British Pacific Properties在1931年时,由制造啤酒所闻名的健力士(Guinness)家族手中购入,原始大小为4000英亩左右,近年来逐步释出开发,到目前为止,仍有约2000英亩为该公司所持有。
当年这一大片土地成交价格仅7万5000元,但该公司同时承诺会投入100万元的资金,在当地兴建公共建设等相关设施。时迁势移,早前由该公司所推出的Aston Hill建案,双并屋每户价格已达310万元至350万元之间。
British Pacific Properties的总裁克洛(Geoff Croll),去年才刚刚加入该公司。他表示公司的第一任总裁泰勒(A.J. Taylor),是在温哥华岛的维多利亚土生土长,虽然该公司的资金来自海外,但是一直都是以本地公司的形式在经营。
该公司在本地还有多个知名的开发案件,例如连接温市中心与北温的狮门桥(Lions Gate Bridge),以及位于西温的Park Royal购物中心。
过去该公司亦曾兴建不少独立屋,近年来则是慢慢开始增加城市屋、公寓与多单位住宅的开发案。克洛指出,该公司的经营策略是随着社区一起成长,因此在房型方面,会提供居民更多不同的选择。
以Aston Hill为例,建案中包含20个双拼屋,每间大小约3700平方尺,自年初开售以来已经卖出12个单位,公寓式的管理方式,更是锁定需长期外出的华裔客层,并让屋主不需担心房屋外观或花园的整理。
不仅如此,该公司预计在年底推出名为Mulgrave Park的建案,当中将包含八栋独立屋及多个公寓单位,克洛在年初接受「世界日报」记者专访时,亦透露还会有一个位于塞浦路斯公园(Cypress Provincial Park)的开发案,是该公司未来的重点计划之一。