安省华人地产专业协会董事周昆林表示,不少海外买家进行投资,以保值为优先因素,也看好加拿大国情稳定,才吸引他们前来购买楼房。这类买家主要是来自中国、中东及俄罗斯的人,以共管豪华柏文单位占多数。他们既有经济条件买房,便不会计较要额外支付税项。即使政府立法修订税项或买卖规定,也不会影响买家入市的意欲。
黄志豪称,目前没有法例强制建筑商提交外籍业主资料予当局,现时计画处理也是好事,特别是海外业主购买楼花后,在交吉前出售所得,政府难以追讨税款。如果能够强制执行,修订有关法例,既可以增加库房收入,也不会减低海外买家的购买意欲,只会令他们入市时更为谨慎。
他说,因为在购房时政府知道有关买卖双方人士资料及成交纪录,不轻易逃税,这可控制楼价不会过度炽热,本地居民容易上车,不致形成楼市泡沫危机。
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