根据大温地产局(REBGV)月初公布的最新数据显示,8月份大温地区独立屋的指标价格为115万9600元,公寓的指标价格为40万5400元,两种屋型的价差高达超过75万元,这样的价格差别令部分经济学专家感到担忧。
满地可银行的经济学家古瓦提耶利(Sal Guatieri)指出,此一价差数据到目前堪称为史上最高,大温地区的状况甚至比多伦多更为严重,因为后者的独立屋和公寓两类房型的指标价格,价差为32万2400元,虽然也创历史纪录,但却仅有大温地区的一半左右。
即便以大温城市屋的指标价格来看,8月份的数字落在51万1500元,与独立屋亦有将近65万元的价差,这代表本地民众若想要居住在有院子的独立房或城市屋单位,在财务上必须付出极高代价。
此外,自年初独立屋价格不断飙涨以来,许多业界人士建议,年轻家庭可选择居住在价格相对较低的公寓,不过根据了解,目前温市市内比较适合家庭居住的三睡房公寓单位,仅占待售公寓市场的9%。
卑诗大学(UBC)社区及区域规划学院院长高丝坦(Penny Gurstein)曾呼吁,政府单位应更积极的建立相关奖励制度,让业者更愿意开发适合家庭居住和生活的公寓房型,否则开发商在利益导向之下,并不会自发性地兴建这类单位。
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