2015-09-23 13:53 来源:Vansky
温哥华西区格兰护街(Granville St.)两个屋段的7间独立屋,已经被一间来自中国云南的房地产开发公司,以2200万元的高价「打包买下」,但因为市府并未打算批准该屋段重新规划为柏文或城市屋,因此买家也未有进一步计划。
温哥华西区格兰护街(Granville St.)介于西45街及西47街之间的7间老房屋,已经以2200万元的高价,「打包」卖给一间卑诗省注册的「惠祥国际房地产开发公司」(Hui Xiang International Realty Developments Ltd,译音)。该公司的董事住址报在中国云南的文山市,而这些董事的「文山惠祥房地产开发有限公司」注册地址也位于该市。
《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)致电云南文山市的「文山惠祥房地产开发有限公司」,一名公司董事仇双洁(Chou Shuang Jie,译音)证实该公司已经买下这片房产,但公司尚未对这片地皮有任何发展计划,打算先看温哥华政府的态度再做决定。
《温哥华太阳报》称这7间房屋部分租给新租客,其中一间由原本的屋主入住。
该路段目前仍是独立屋用地,市府目前并没有重新规划的打算。一般来说开发商圈地都是为了等待未来能重新开发,但这种囤地方式,温哥华市府并不鼓励。
该区目前有许多房屋正在「打包出售」,例如这次「惠祥国际」所买下的地点,格兰护街另一侧也有多间房屋正在出售。格兰护街位于西49街至西52街之间,也有「多达11间」独立屋可以「打包」。介于西43街及西45街之间,也有整个屋段的6间房屋「打包出售」,不过经纪目前并未高调插牌。
负责「打包出售」格兰护街区另一侧房屋的华裔地产经纪透露,原本该街区有买家表示兴趣,但后来发现市府在未来发出的土地重新规划许可非常有限,因此卖家无法以高价出售,最终亦无法成交。
一般来说,如果市府批准街区重新规划,相连房屋「打包出售」,成交价会高于各自挂牌,因为开发商愿意出较高的价格,将整个街区收购兴建柏文或城市屋。但开发商要尽量在最短时间动工,才能最快地将投资回收。
在「惠祥国际」所买下格兰护街区以南的温西马宝区(Marpole),温市府目前允许在西57街以南兴建三层楼高的排屋,过了西62街才准兴建超过三层楼高的建筑。