2015-09-19 12:32 来源:Vansky
中国投资人近年来在美国大举买房,如今已成为美国房地产的第二大外国买主,仅次于加拿大。由于中国经济增长减缓,许多中国投资人试图为资金寻找更安全的投资场所,即使是人民币贬值,也没有抑制中国人在美国的买房热。
过去数月,中国经济日趋减缓,而中国投资人却加快了在美国购买房地产的步伐。美联社报导,中国货币上月贬值,更增加了投资人到海外买房的紧迫感,因为人民币贬值将使中国人在海外买房更贵。
伊利诺州Lisle镇一位房地产经纪人表示,过去几天上门的人很多,其中一些人是卖掉中国的资产,来到美国买房。
广东云浮市36岁的吴珊珊(音译)在中国有三套住房,她过去两个月在芝加哥看中一套三卧房屋,要价40万美元,她表示,只要卖掉中国三套房子中的一套,就可在美国买到更高价值的房产。
尽管外国买主仍不是美国房屋销售的多数,但在纽约、旧金山、西雅图和加州尔湾等地,房市会受到外国买主的影响。芝加哥等中西部地区的可负担房屋,也吸引越来越多的外国买家。
报导指出,到今年3月为止的12个月期间,美国约有20万9000套房屋不是卖给外国人,就是来美不足两年的 ,约占同期所有旧屋销售量的4%。
同期间,在美国1040亿元的房市销售中,中国买主的比重最大,占286亿元,其中半数是在佛罗里达、加州、德州和亚利桑纳州。
这12个月期间,美国售给外国人的房屋比上年同期减少10%,但人民币贬值没有减少中国人的买房热。全国房地产商协会一位经济师表示,想在美国买房的中国人没有撤退,虽然人民币今年贬值2.6%,但不足以吓退中国买主。
西雅图一个房地产公司的经纪人表示,许多中国人用现金买房,部分社区受到中国人抢购的影响,房价已被抬高。她说,目前中国买家需求最大的,是120万元左右的房屋。
但不是所有中国买房人都是富翁,部分人属中产阶级,他们是因要把孩子送到美国读书而买房,还有人是为了出租,或当做度假屋。