苏富比国际地产公司报告指 中国买家撑起加国豪宅
苏富比国际地产公司(Sotheby's International Realty)的报告说,预计今年年内,国际买家对加拿大城市豪宅需求甚殷,仍会带动高价物业市场,尤其是中国买家。
该公司的秋季展望报告说,中国经济不稳定,全球股市动荡,可能驱使外国买家入市,特别是中国大陆的买家。
苏富比的报告显示,今年首半年,加拿大豪宅销情畅旺,价格在400万元范围的豪宅,在温哥华的销量增加71%,大多伦多地区也有72%增幅。
多伦多和温哥华是全国最火红的两个地产市场,较小的独立屋也能标价100万元以上。
利率持续低迷、两市就业率稳定,2015年两地房产需求都有大增,求售买家多、上市房屋相对少,可说求过於供。
报告说,多伦多和温哥华的豪华屋市场,更热过整体地产市场。
它预计,价格超过100万元的共管柏文,两市的需求依然旺盛,特别是市中心地区,400万元左右的独立屋销量增幅最大。
报告预测,在温哥华,买家对传统豪宅区有需求,高端买家会向东、向南移,东温和南温社区是他们的新选项。
魁北克省自由党政府上台後,在2015年秋季,蒙特列尔市买家更热中添置豪华地产。满地可豪宅的定价在150万元范围,市场现在趋於平衡,但外国需求更大。
报告说:「除了中东、法国买家的需求,满地可地产的中国大陆买家也有增加,他们近几个月来寻求多个物业或共管柏文单位,趋势预计持续到秋季。」
全国唯有卡加利预计今年市场放缓,前几年,它有破纪录的销量。苏富比的报告说:「卡加利高端物业市场的表现,仍是取决於石油、天然气业的表现,就业率和净移民状态。」