国家银行房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index)在8月份按年升5.4%,主要受到多伦多、咸美顿和温哥华等三地的畅旺楼市带动。
根据CBC News报道,指数是根据全国11个城市的房屋转售价格计算,过去6个月一直处于历史高位,而8月份的多伦多、咸美顿和温哥华数据亦全数创下历史新高。
多伦多楼价高企的环境下,不少置业人士把目光转向价格较低廉的咸美顿市,带动了该地楼价上升。
数据显示,多伦多楼价按年升8.75%,咸美顿楼价则升8.76%。
温哥华楼价较去年同月上升9.66%,按月升0.9%,但升幅未及温哥华地产局(REBGV)早前公布的8月份数据,部分是由于这项指数不计算新楼盘价格。
能源区城市楼价下跌
然而,全国整体楼市发展并不平衡,其中维多利亚、爱民顿和卡加利的楼价平均升幅低于5.4%,而哈利法斯(Halifax)、魁北克城、满地可、渥太华和温尼辟(Winnipeg)的楼价更同样录得跌幅。
随着石油业陷入困境引发裁员潮,而且消费者为减轻债务负担而打算出售房产,同样导致卡加利楼市波动,楼价指数走势变得难以预料。
报告指出,卡加利在去年8月的房价仅升0.9%,但今年8月却按月升近3.9%,反映当地转售的房屋数量大跌,但转售的价格较高。
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