2015-08-29 09:51 来源:Vansky
虽然日本国民对浪费有着根深蒂固的反感,但住房弃置的问题却在各地蔓延。日本的长期空置率大幅攀升,已经远超欧美。据日本政府统计,现在大概有八百万套住房无人居住,其中将近一半被完全舍弃——既不出售,亦不出租,只是伫立在原地,渐渐年久失修。
随着人口的减少和越来越少的劳动力需要,加上供养比例不断增加的老年人口,这样的人口结构压力给日本经济带来了沉重的负担。很多空屋的继承人并不需要这些房子,但又因缺少感兴趣的买家而无法出售,而拆除它们又涉及产权和费用支付等现实问题。智库富士通研究所估计,到20年后,日本逾四分之一的房屋都将会成为空置房屋。
「东京可能最终会被类似于底特律的空城包围。」 研究空房现象的房地产专家牧野智彦说。空房现象以前大多只存在于偏远的乡村地区,如今已经扩散到区域城市,并出现在大都市的郊区。即使是在繁忙的首都,房屋空置率也在攀升。
横须贺市就首当其冲。它在东京的通勤距离内,又和多座海军基地及汽车厂相隔不远。在二战后经济突飞猛进的年代里,横须贺吸引了大批寻找工作的年轻人。那时候土地稀缺、价格昂贵,因此这些新来的人见缝插针地建造简单的小型住所。事到如今,战后的青年员工退了休,没甚麽人愿意接手他们的房屋,哪怕是自己的子女。
《纽约时报》消息,横须贺现在鼓励弃置房屋的业主将其打理好,然后放到市场上去。市里设立了一家线上「空屋库」,用来展示商业地产仲介不会搭理的这类房子。比起1980年代末的高峰期,横须贺的地价如今下降了70%。对于愿意住进去的少数人而言,这些房屋划算极了。不过,迄今为止仅有一栋房子通过空屋库售出。
随着人口的减少和越来越少的劳动力需要,加上供养比例不断增加的老年人口,这样的人口结构压力给日本经济带来了沉重的负担。很多空屋的继承人并不需要这些房子,但又因缺少感兴趣的买家而无法出售,而拆除它们又涉及产权和费用支付等现实问题。智库富士通研究所估计,到20年后,日本逾四分之一的房屋都将会成为空置房屋。
「东京可能最终会被类似于底特律的空城包围。」 研究空房现象的房地产专家牧野智彦说。空房现象以前大多只存在于偏远的乡村地区,如今已经扩散到区域城市,并出现在大都市的郊区。即使是在繁忙的首都,房屋空置率也在攀升。
横须贺市就首当其冲。它在东京的通勤距离内,又和多座海军基地及汽车厂相隔不远。在二战后经济突飞猛进的年代里,横须贺吸引了大批寻找工作的年轻人。那时候土地稀缺、价格昂贵,因此这些新来的人见缝插针地建造简单的小型住所。事到如今,战后的青年员工退了休,没甚麽人愿意接手他们的房屋,哪怕是自己的子女。
《纽约时报》消息,横须贺现在鼓励弃置房屋的业主将其打理好,然后放到市场上去。市里设立了一家线上「空屋库」,用来展示商业地产仲介不会搭理的这类房子。比起1980年代末的高峰期,横须贺的地价如今下降了70%。对于愿意住进去的少数人而言,这些房屋划算极了。不过,迄今为止仅有一栋房子通过空屋库售出。