房地产服务公司高力国际(Colliers International)25日公布最新加国多单位出租住宅市场报告,指出在各个主要城市中,这类物业的市场状况十分稳定,许多开发商看准民众租屋意愿增加,因此提高这类新建大楼内设备的质量。
高力国际这份报告中提到,虽然此一趋势尚未实际影响租房市场,但若以长期角度来看,对于全国各地的租金金额预计将有一定程度的影响,高力国际资深经理布尔区寇斯基(Matthew Bruchkowsky)认为,租屋市场对于这类高质量的单位应有充足之需求量。
这份报告指出,今年第二季温哥华的出租单位空屋率为1.4%,与去年同期的1.8%相比下滑0.4%,仅次于维多利亚的1.2%,为加国整体空屋率次低的城市,多伦多位居第三,空屋率达1.8%。
在屋主的资本回报率方面,温哥华投资高层单位的投资人,可获3%至3.25%的回收,投资低层公寓则可获得3.25%至4.25%的收益,不过这项数据与其他各个城市相比为最低,回报率最高的地点为满地可,获利最多可达6.75%。
该份最新报告中的全国数据来看,目前这类大楼的平均每单位价格提高2.13%,温哥华的每户平均价为全国最高,达到23万4661元,比去年同期的23万1000元提高1.58%,若以整体交易金额来说,今年上半年在温哥华的整体交易数字达到3亿6800万元左右,比去年的3亿1850万元增加将近16%,在销售量方面,今年上半年温哥华共有57件交易案,较去年的52件成长9.62%。
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