专家评论指出,多家庭共住的需求将加拿大房地产推向一个新的趋势,加国大城市料将有愈来愈多的高档大单位出租公寓出现,温哥华地区该现象特别显著。
这一类的出租公寓将会配备高档家具、全套厨房家电、室内洗衣设备及齐全的大楼设施,如健身房及游泳池等。
温哥华太阳报专栏评论家叶芙(Barbara Yaffe)以房产公司高力国际针对多家庭房产市场提出报告,指出这样的趋势。
高力国际调查全国8个大都会的该类房产,发现温哥华的单位售价最高,而且持续上扬。去年多伦多的单位售价下跌5.8%,温哥华却上涨1.6%。
去年温哥华的多家庭共住房产单位销售上升9.2%,温市专门多家庭房产的地产经纪古德曼(David Goodman)说,“手上几无存货”,他的父子档两人组今年已售出18件物产,总价超过1亿3500万。
地产开发商于是转向高档出租公寓,以吸引尚在观望的多家庭大宅客户,这一类客户负担得起高昂的租金。
对开发商而言,少了出售的压力,销售预算变少,又有长期的大笔租金收入可以运用,甚至还可享受市府为鼓励开发出租公寓而提供的优惠。
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