根据列治文市府公布的最新资讯,当地上月共有65间独立屋被拆除,数目创近10年来的新高,市议员认为这与市府最近有意更新住宅土地重画法规(zoning bylaws)有关。
列治文市议员戴嘉露(Carol Day)表示,她相信7月份遭拆的独立屋数量会大幅增加,与市府正考虑提前终结规管市内部分独立屋的「土地使用合约」(Land Use Contract),以及有意透过修改8500号土地重画法规(Zoning Bylaw 8500)来限制新建独立屋的高度、大小,以及房屋与房屋之间的距离有关。
戴嘉露说,上述两项法规修改都出现延迟,建商与开发商加快拆建的脚步是必然的事,她认为接下来的半年将是关键期,市府应尽速完成修法。
不过,市议员麦乐田(Bill McNulty)并不认为此现象与法规修订有关联性,他表示所有的相关开发业务都一如以往的程序。
列治文市府7月初,就修改8500号土地重画法规的议题举办两场公众论坛。(记者陈威麟/摄影)
列市府发言人唐善泰(Ted Townsend)表示,这项数据仅反应列市区内重新开发的活动繁忙,因为全部有关的房市开发统计数据都呈现上升走势。
建商:因应市场需求
建筑业者柯潘(Ivan Krpan)亦认为,这项数据的攀升与市场需求有关,跟市府修法的方向没有太大关联,因为房市场买气旺盛,待售屋数量稀少,因此建商才会不断地拆除旧房来兴建新屋,不须作过度解读。
列市府曾在7月初举办两场公众论坛,就修改土地重画法规(Zoning Bylaw 8500)听取居民与建商的声音,当时众多与会者呼吁市府必须严加管制,正视开发商与地产业者在海外销售本地房产的现象,不过开发商和地产经纪担忧,市府一旦做出更改,恐冲击列治文房市。
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