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温哥华房东调涨租金达20% 租客愤怒
2015-08-23 15:25 来源:Vansky
据省府现行规定,房东若有意对原有租客调涨房屋租金,调幅上限为通货膨胀率加上2%,按该计算公式今年的上限为2.5%,不过最近温市中心西端却传出租客遭房东调涨租金达20%。
据省府现行规定,房东若有意对原有租客调涨房屋租金,调幅上限为通货膨胀率加上2%,按该计算公式今年的上限为2.5%,不过最近温市中心西端却传出租客遭房东调涨租金达20%。
据租房人士山特(Adam Saint)表示,与房东所签订的租约是一年期固定合约(fixed-term lease),他也清楚载明合约结束的搬迁日期,他想在约满后继续承租,与房东协调时,对方将每月租金由1550元调高至1850元,他对此感到相当恼怒,认为这根本不合法律。
山特透露,先前有许多租客遇到跟他相同的情况,不确定一年后是否会被大幅调涨租金,所以决定搬往他处。
Gordon Nelson物业管理公司认为,山特的合约本来就只有一年,负责人尼尔森(Chris Nelson)说,租客签订固定期限的合约时,应该瞭解合约内容,不过尼尔森承认,20%之租金涨幅确实偏高,
据卑诗住屋权益行动联盟的网站tenants.bc.ca显示,民众租屋时若需签订这类固定期限租约,合约应载明一年期满后若要续租状况为何,可能包括租客以月租形式续租原先住所、搬迁或重新签订一份新的固定期限合约。
网站亦提到,若固定合约期满后,双方同意租客以月租形式承租,房东必须遵守省府租金调涨上限的相关规范,不过若房东要求签订一份新的固定期限合约,因为并非续约,房东有权开出金额不限的新租金价格。
专责住房事务的厅长高利民(Rich Coleman)说,以山特的桉例来说,只要双方在签订合约时达成共识,便应没有违法问题,因为承租方签约时便清楚知道,自己在约满后必须搬迁,否则就得与房东重新议价。
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