2015-08-22 13:30 来源:Vansky
年初大温房市不断升温以来,关于海外买家在本地置产的讨论不断,总理哈珀(Stephen Harper)承诺若能继续执政,将会拟定政策搜集海外买家的相关资讯,不过温市地产律师贝尔(Richard Bell)认为,这类资讯对解决房屋可负担问题的帮助实在有限。
曾有学者与政界人士指出,本地政府或可参照澳洲政府的做法,限制海外买家进入本地房市,但事实上据澳洲地产业者的统计,尽管当地对众多针对海外买家的限制措施,但过去一年房价仍然出现10%的成长。
贝尔表示,若政府将解决本地房价可负担问题的焦点放在外国买家身上,且针对这些买家收取额外费用的话,所带来的负面影响恐怕多过正面效益,因为即便是制定外国买家必须支付额外费用的政策,恐怕亦无法阻止中国买家在环境优美的温哥华置产。
贝尔进一步提到,他认为当前对于中国买家涌入大温房市的争论,可能都是本地民众的“仇外心理”(xenophobic)作祟,贝尔质疑,若目前在大温大量购买地产的人,是来自英国而并非中国,不知道舆论声浪是否还会跟当前一样偏颇?
贝尔还说,房价上升其实还有许多其他的解释,例如利率较低与人口数量不断增加等因素,但目前很多人都把焦点放在仅影响豪宅市场的海外买家身上,这是十分不幸的发展。