大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)最新数据显示,7月份大温地区独立屋指标价格达114万1800元。目前买家希望在温市购买该指标以内价格的独立屋,选择不仅很少, 屋况也偏老旧,菲沙河谷地区相对而言,有更多更符合价格的房屋单位。
以温市东20街506号的一栋双层独立屋为例,该处物业的土地大小为4039平方呎,屋内包含三房一卫、可用空间为1752平方呎,外观略显老旧,挂牌价却已超过7月大温独立屋的价格指标,要价119万8000元。
若以相同的价格条件搜寻菲沙河谷地段,能找到的选择便大幅增加,许多物业的屋况不仅较新,屋内可用空间亦普遍较大,以位于白石镇Russell Ave. 15568号的独立屋为例,该处物业开价114万8000元,土地大小为5117平方呎,房屋本身2015年才完工,屋内包含四房一卫,可用空间达3132平方呎。
大温资深地产经纪人王怡华日前受「世界日报」之邀,就地产议题进行分析讲座时,亦曾透露菲沙河谷地区房市相对而言更具有买屋可负担性, 虽然价格成长速度较慢,但代表发展趋向平稳,有意投资房市的民众可留意当地的市场变化,适时投资。
以115万元左右价格,在温东(左)与南素里(右)能买到的独立屋状况大不相同。(取材自地产网站)
白石镇一栋开价114万8000元的独立屋。(取材自地产网站)
温东一栋开价119万8000元的独立屋。
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