房价飙升 大温多居民被取消自住房地税减免
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当温哥华市民正在努力让政府重视高房价问题时,人们发现,现在要取得BC省自住房地税减免越来越难了。
一位温哥华屋主在准备支付今年地税时发现,他丧失了获得BC省自住房地税减免的资格,因此要多负担大约570元地税。
平斯克尔(Pinsker)大概十年前,卖掉了他位于邓巴区的房屋,转购买市中心一处面积较小的公寓,他认为这个小公寓的面积将能一直符合地税减免的标准。但是今年的政府估价,认为他的公寓价值120万元,不再符合地税减免的标准。
平斯克尔认为,应该有很多人也同样丧失了得到该项地税优惠的资格,因为去年以来大温地区的房价涨得离谱。
2014年,省府重新评估了地税减免的阈值,与人们料想的不同,不是放宽了限制,而是变得更加严厉,有资格获得自住房地税减免的房屋价值从129.5万元降到了110万元。
平斯克尔说:“在这样的规定下,几乎所有温西和西温的房子都不能得到自住房地税减免了,独立屋的价格早就突破了110万元。”
2013年,财政部长麦克(Mike de Jong)曾经说过:“政府每年都会评估阈值,以确保至少95.5%符合资格的屋主都可以得到完全的地税减免。”但今年的情况是,只有大约93%的人获得减免。
有人也许认为,买得起110万房产的人当然也能负担全额的地税。但事实是,温哥华值110万的房子,在别的地方可能只值30万。拥有这些房产的人并不是什么有钱人,很多人都依靠借贷、辛苦工作才能负担得起住房。而且,很多房主买下房产时房价还很平稳,这些年房价飙升使他们的物业更值钱,但他们并没有更多经济来源用以支付地税。
关于地税的争论,从另外一个角度反映了温哥华房地产市场的非理性发展,当地房价与居民收入已经严重脱节。