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温哥华新屋动工量 将逆市微升
2015-05-26 07:32 来源:Vansky
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,简称CMHC)最新市场预测显示,卑诗省及大温地区在今明两年的新屋动工量,将会温和攀升,其中以分契式大厦及出租柏文单位成为带动升势的主力。至于全国同期新屋兴建活动,则会受到油价下跌影响而有所下调。
CMHC表示,就业及人口增长,继续带动卑诗省及大温的新屋兴建。报告预测,本省人口平均每年增长约1%,包括来自其他国家的 ,以及从其他省份迁至的加国国民。
卑诗今年新屋动工量,估计会较去年增加1.2%,数量介乎2.6万至3万个单位。到了2016年,新屋动工量则会比今年上调1%,即介乎2.6万至3.1万个。
至于大温区今明两年的新屋动工量,则会分别有1.87万个及1.92个单位。
主要是分契式大厦出租柏文
CMHC预测,大温区新屋兴建主要是分契式大厦,以及出租用途的柏文大楼,特别是在温哥华市、本拿比、列治文及高贵林。
报告指出,空置率持续低于2%,鼓励发展商更多兴建出租用途的柏文单位,尤其是温市。
同时,目前在温市兴建的单户房屋之中,占八成是设有独立套间或后巷屋,让业主利用租金收入来帮补按揭供款。
屋价方面,大温区今年透过电脑盘(MLS)易手的二手房屋平均价格,预料会攀升差不多5%。
另外,CMHC预测,今年全国新屋动工量将会较去年减少4.1%。其中预计加国今年的新屋动工量为16.7万至18.9万个,而明年则会介乎16.3万至19.1万个单位。
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