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研究发现 海外买家只占温哥华市场少数
2015-05-25 07:48 来源:Vansky
大温楼价持续高企,令到不少有意置业者望门兴叹。有人更把矛头直指向海外买家,指责境外投机活动炒高了房价。不过,城市发展研究所(Urban Development Institute,简称UDI)指出,收紧对海外置业人士规例,或是向他们徵收额外税款,均无助于解决问题,因为外国买家实际上仅占本地市场的少数。
代表卑诗地产发展业的非牟利机构的UDI会长麦克马林(Anne McMullin)指出,由伦尼市场推广公司(Rennie Marketing System)负责促销的柏文单位当中,只有2.2%涉及外国买家。
她补充说,相信这批海外买家置业原因,主要是为居住在本地的家人购置安乐窝,例如为成年或是正在就读大学的子女。
麦克马林认为,遏止楼价飙升的最有效方法是增加供应量。目前,整个地区聚居了多达250万人,而单户房屋则只有4.7万幢。她建议政府在独立屋集中的社区,批准更改土地用途,提高居住密度,从而增加房屋单位供应数量。
她认为,民众对提高居住密度的看法已经有改变。愈来愈多人感到,独立屋占据大幅土地,增加居住密度有助改善土地使用效率。
麦克马林强调,事实上,温哥华市以至整个大温区,可负担住房不足是一个存在已久的问题。另外,《星岛日报》近日展开网上民调显示,7成半赞成限制海外买家购房;而赞成徵收房屋空置税的也达7成(见表)。
代表卑诗地产发展业的非牟利机构的UDI会长麦克马林(Anne McMullin)指出,由伦尼市场推广公司(Rennie Marketing System)负责促销的柏文单位当中,只有2.2%涉及外国买家。
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