2019-05-18 07:31 来源:Vansky
大温地区的地产销售持续放缓。CTV
4月份房市持续放缓,大温地区与阿波斯福─米逊市(Abbotsford-Mission)的房屋销售量,仅为3,158个单位,较去年同期下跌25.5%,也是自2000年以来的同月最低数字。
据《温哥华商业杂志》(Busienss in Vancouver)报道,按第一中央信贷联会的分析与三月份近30%的跌幅相比,尽管4月略有改善,但销售步伐是自2008至09年金融危机发生以来最慢。房屋销售量下滑导致房屋库存量增加。虽然部分卖家选择避开这个时期放盘,但放盘的房源数量仍持续增加。4月份区内有超过2.15万间住宅放盘,较去年同期增长43%,是自2014年以来的最高水平。
虽然多户家庭房屋的销售情况略微好一些,但也呈现迅速萎缩的状况。随着建屋工程竣工,城市屋与柏文的房源将持续提高。
基准价按年回落7.5%
4月份平均房价和基准价尚算稳定,但经季节性调整后,与3月份相比仍下跌1%,而且房屋基准房价自2018年4月起便持续走低,与高峰期创下的逾95万元相比,已下跌约7.5%。
根据房价中位数和平均房价的模式显示,房地产市场的定位不再着重奢侈型豪宅。此外,尽管本地经济和人口有稳定的增长,但第一中央信贷联会预计,房屋基准价格仍会有5%的跌幅,与高峰期的价格相比更下跌12%。据加拿大统计局的估算显示,虽然卑诗省去年的经济增长逐渐放缓,但生产总值仍旧增长2.4%,在各省份中排名第三,全国平均为2%。与2017年4%的强劲增长相比,更大幅下滑,不过卑诗仍连续9年录得经济扩张。