在大温买房?一年至少赚够这个数再想吧
毫无疑问,在BC,房地产的可承受性一直是人们最关心的问题,而这一点在加拿大最昂贵的城市温哥华表现得最为明显。
根据加拿大房地产网站ZOOCASA的最新统计,想要在BC买房子其实不算太难,年收入4.3万也是有可能的,但如果想在大温数字就要翻好几倍了。
图片来源于ZOOCASA网站。
绿色部分表示家庭收入中位数高于购买房屋所需的收入,橙色部分表示家庭收入中位数低于购房所需收入
根据10月温哥华房屋基准价格1,196,350来算,一个家庭的年收入至少要在10万-16.3万区间才能负担得起一个房屋。而目前温哥华市的年收入中位数只有6.5万,收入缺口近10万。
在BC房价与收入缺口第二大就是列治文,10月房屋基准价1,016,200,家庭年均收入中位数也只有6.5万,缺口达到7.3万。
素里市房屋10月基准价858,200,家庭收入需达到11.7万,实际家庭收入中位数7.7万,收入缺口3.95万。
报告指出,房价的急剧上涨也开始反映在该省的销售和价格上。
英属哥伦比亚房地产协会(British Columbia Real Estate Association)的最新数据显示,自2017年以来,该公司的销售额已暴跌33.2%,平均房价下跌1.1%,至685,749加币。
销售额总额也下降了34%,即20亿加币,至38亿加币,与去年30.2%的强劲增长形成鲜明对比。
Zoocasa表示,这种放缓在很大程度上归因于今年1月实施的联邦抵押贷款压力测试,该测试要求抵押贷款借款人以比实际合同高出2%左右的利率获得贷款资格。这实际上削弱了买家的购买力,降低了他们现在能够购买的房子的类型和大小。
在BC省也有几个地方,年均家庭收入中位数高于房产所需的,不过都在内陆城市,离大温比较远。分别是:Langford,Campbell River,Kamloops和PrinceGeroge。
收入差距最好的是Prince Geroge,房屋均价31.5万,家庭收入需要4.3万可以满足购房需求,但本地收入中位数竟然高达7.8万,抛开房地产开销,这里家庭还能盈余4.5万,真是宽松富裕的好生活啊!
(温哥华天空Amy综述)