超出叫价22.7万成交的房子
法庭文件显示,这个房子位于多伦多 Laurelcrest Avenue,有5+1 卧室,5 卫生间和2 车库。卖家在2017年3月30挂牌,短短几天后就抢offers成功,超出叫价22.7万卖出。随后就赶上安省出台房地产16条新政,买家看苗头不好,找出各种理由要求毁约,卖家不同意。
房子照片
到了交割日,买家依旧没有改主意,坚持不交割。卖家随后以199.5万重新挂牌,没有成功,降价到172.5万,依旧无人问津。
无奈卖家将其挂牌出租,也没有成功。2017年12月19日卖家再次以172.5万挂牌出售,终于在2018年1月12日售出,成交价为164.8万。
房子挂牌记录(图片来源房智汇截图)
卖家将房屋重新出售后就把买家告上法庭,索赔包括原卖价和后卖价价差,以及因没有按时交接所导致的之后发生的维护费、地税、水电费、后来交接的经纪费用、律师费用、利息以及打官司的所产生的法律费用等,合计40万。