二埠楼花开发商突然加价 8成买家接受
仍在兴建的楼盘。(档案图片)
新西敏一个柏文楼花的发展商较早前表示工程成本上升,要求买家多付15%;发展商透露,目前已有八成买家表示愿意接受加价。
新西敏Westbourne楼盘的发展商Jago Development,上月初向已付钱购买楼花的买家们发出通知,告知兴建成本上升、需要加价的问题。发展商后来发表声明,指该楼盘是自2016年2月开始兴建,当时希望在2017年夏天完工,但后来由于多项超乎发展商能够控制的因素出现,包括土壤情况、劳工短缺,以及极端天气状况等,令到兴建工程严重延误,也因此发展商蒙受大量金钱损失。发展商说,为了完成兴建所需要的资本需求,发展商提议修改与买家的购买合约,买家需同意加价15%,完工日期则推迟至今年12月底。
声明指出,发展商考虑到也有买家不愿接受加价购买,这时,发展商提供另外两个选择,一个就是终止合约,发展商会退回订金,并加50%的订金作为补偿。另一个选择则是,买家终止合约,取回订金,在完工之后将他们的单位卖给其他人,发展商会将获利的四成分给买家。
《温哥华太阳报》报道,Jago透露在55名买家中,已有44名愿意多付15%。该楼盘的单位面积由526平方尺至1270平方尺,增加15%意味着买家需要多缴付3.7万元至9万元左右。
该楼盘在两年前发售的价钱由20万至25万元,以现今的楼市来说,价钱非常可负担。
报道引述发展商说,该楼盘在两年前的尺价为475元,但如今,同样的低层木柏文的尺价已飙升25%到45%,至尺价600元到700元左右。
买家:不想放弃家园 只能接受
买家May Wu在2016年中买入一间700平方尺的单位,她透露买家们是"不情愿地"接受了加价方案,因为大家不想放弃这个家园,"已经很难找到另一个单位"。
她说,买家们现在只希望发展商兑现承诺,完成兴建并交楼,但买家们依然担心房子的质素及管理。