2016-02-09 11:27 来源:Vansky
Dunbar区34幢最瞩目
卑诗物业估价署(BC Assessment Authority)的统计数据显示,2014年以来温市共有368幢独立屋被出售两次以上,转手3次的更有23幢。其中,以Dunbar Arbutus/Mackenzie区的独立屋数目,转手最为频繁(见附表)。
据CTV电视台报道,温市从2014年初起,共有6,590幢独立屋至今已至少转手一次,这些房屋多为原屋重售,并未经过重建或翻新。地产经纪孟美保(Mebal Meng,译音)表示,基于楼房市道火热,部分投资者认为把房屋快速转卖较为安全,在2至3个月就可赚得20至50万元。
趁楼市火热快速转售更安全
但也有人表示是基于其他原因转售。发展商索贺(Simran Sohal)曾在温市买下一栋物业,原本计划重建后才出售,但因为等不到许可证,以及公司基于财政压力,遂决定在半年后卖掉该幢物业。虽然赚了约50万元,但他也抱怨市府建筑许可核发期过长。
在物业转手最为频繁的Dunbar Arbutus/Mackenzie社区,一幢位于Dunbar区西22街(W.22nd Ave.)的独立屋,在2015年5月以260万元售出,此后仅约8个月就以360万元再转卖。另外,2016年一月在Dunbar区放盘出售的12幢价格较低的独立屋,有一半曾在2015年有过交易纪录。
部分欲置业民众感苦恼
除了温哥华,多个大温城市也出现了类似的独立屋多次转手现象。自2014年年初起,西温房屋转手的比例达5.98%,列治文为4.11%,北温也有3.17%。
这种趋势令部分想要置业的民众苦恼,温市夫妇柯克欧文(Alison Kirk-Owen)和辛希斯(Simon Hayes)有意在北岸购屋,但连续6次出价均一无所获,令两人相当沮丧。